Los ciudadanos extranjeros no pueden ostentar directamente la plena propiedad (freehold) de la tierra en Indonesia. Para los inversores que desean adquirir un inmueble en Horizen, la vía práctica es una PT PMA —una sociedad de responsabilidad limitada de capital extranjero— que ostenta el activo por cuenta del inversor conforme a la legislación indonesia.
Qué es una PT PMA
PT PMA responde a «Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing», es decir, sociedad de inversión de capital extranjero. Es una estructura societaria estándar que permite a los ciudadanos no indonesios invertir en activos indonesios —incluidos los inmobiliarios— y controlarlos, dentro de un marco jurídico regulado.
Por qué la utiliza Horizen
Estructurar la propiedad a través de una PT PMA otorga a los inversores europeos una titularidad clara y conforme a la ley sobre su villa, en lugar de recurrir a acuerdos informales de testaferro (nominee). Además, proporciona un vehículo societario a través del cual se pueden recaudar y gestionar los ingresos por alquiler.
Qué significa para los propietarios
Cada compra de villa en Horizen se estructura para que el proceso de la PT PMA resulte sencillo para el inversor, gestionando los trámites legales y administrativos como parte de la adquisición. Los propietarios conservan el control de la entidad que ostenta su villa.
Este artículo es una visión general y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Hable con el equipo de Horizen para obtener orientación específica sobre su situación.