Yabancı uyruklu kişiler Endonezya'da arazi üzerinde doğrudan tam mülkiyet (freehold) hakkına sahip olamaz. Horizen'de gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar için pratik yol, varlığı Endonezya hukuku çerçevesinde yatırımcı adına elinde tutan bir PT PMA — yabancı sermayeli bir limited şirket — kurmaktır.
PT PMA nedir
PT PMA, "Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing" ifadesinin kısaltmasıdır; yani yabancı sermayeli yatırım şirketi. Endonezya vatandaşı olmayan kişilerin, düzenlenmiş bir hukuki çerçeve içinde, gayrimenkul dahil Endonezya'daki varlıklara yatırım yapmasına ve bunları kontrol etmesine olanak tanıyan standart bir şirket yapısıdır.
Horizen bu yapıyı neden kullanıyor
Mülkiyetin bir PT PMA üzerinden yapılandırılması, Avrupalı yatırımcılara villaları üzerinde gayriresmî vekil (nominee) düzenlemelerine bel bağlamak yerine açık ve mevzuata uygun bir mülkiyet sağlar. Ayrıca kira gelirlerinin tahsil edilip yönetilebileceği kurumsal bir araç sunar.
Bu, sahipler için ne anlama geliyor
Her Horizen villa alımı, PT PMA sürecini yatırımcı için kolay kılacak şekilde yapılandırılır; hukuki ve idari adımlar edinim sürecinin bir parçası olarak yürütülür. Sahipler, villalarını elinde tutan tüzel kişiliğin kontrolünü ellerinde bulundurur.
Bu makale genel bir bilgilendirme niteliğindedir; hukuki veya vergisel danışmanlık değildir. Durumunuza özel yönlendirme için Horizen ekibiyle görüşün.
